Rif: 2310 | 180 Mq | 12 Vani | Garage | 5 Camere | 3 Bagni

Villa a pochi chilometri dalle cittadine di Canelli, Nizza ed Acqui Terme, è sita in contesto tranquillo e vicina a tutti i principali servizi che il paese offre, di recente costruzione e libera su 4 lati. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con caminetto a legna con aria calda canalizzata in tutte le camere, ampia cucina abitabile collegata alla sala da pranzo ed al soggiorno con apertura su terrazza e porticato, una camera adibita a studio e bagno con doccia; la scala interna in legno a vista porta alla zona notte con tetto e travi a vista, dove troviamo tre camere da letto, la cabina armadio ed il bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio. Completano la proprietà un ampio locale seminterrato con tavernetta, locale di sgombero, lavanderia con servizi, cantina ed un box auto doppio con portone sezionale motorizzato.
Tutte le finiture interne ed esterne sono di pregio e curate nei particolari, i pavimenti in gres e legno, doppi vetri e serramenti in legno con zanzariere, impianto aspirapolvere centralizzato in ogni vano, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari con puffer di accumulo e predisposizione dell’ impianto di condizionamento. L’ intera proprietà e circondata da giardino completamente recintato, siepe perimetrale e cancello automatico.

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Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	90 Mq	90 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	90 Mq	90 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra	35 Mq	7 Mqc
Portico/Patio - piano terra	30 Mq	9 Mqc
Taverna collegata - seminterrato	55 Mq	41 Mqc
Cantina collegata - seminterrato	13 Mq	7 Mqc
Box collegato - seminterrato	65 Mq	39 Mqc
Totale		283 Mqc